I nostri servizi

In un mercato immobiliare in continua evoluzione è sempre più importante guidare ed assistere il cliente in tutte le delicate fasi dell'acquisto e della vendita. Ecco perché La Soffitta Studio Immobiliare si avvale del supporto di qualificati professionisti che affiancano gli agenti immobiliari ed il cliente.

valutazione casa

Per vendere un immobile è necessario valutarlo in modo preciso e accurato. A Bologna potete affidarvi a La Soffitta Studio Immobiliare per la perizia immobiliare: da oltre vent'anni, l'agente immobiliare Valeria Fabbri fornisce consulenze e servizi immobiliari di pregio, riuscendo a valutare, vendere o affittare gli immobili al prezzo giusto. Collaborando con un ingegnere strutturale di fiducia, la consulente è in grado di eseguire una valutazione strutturale dello stato dell'immobile tramite sopralluogo, considerando eventuali opere non regolari all'interno della casa, e di redigere un valore commerciale adeguato.

consulenza mutui

Un consulente Mutui è disponibile su appuntamento presso i nostri uffici per:

  • Verifica di fattibilità del mutuo presso diversi istituti bancari al fine di garantire al cliente le condizioni più vantaggiose;
  • Accesso ai mutui agevolati e garantiti dallo Stato per le giovani coppie, possessori di contratti atipici, nuclei monogenitoriali ecc.
  • Mutuo più ristrutturazione ovvero copertura del costo di ristrutturazione alle medesime condizioni di mutuo;
  • Surroghe;
  • Surroghe con liquidità.


assistenza legale

compravendite

  • Assistenza alla compravendita immobiliare mediante lo studio e l'approfondimento di nuove formule di acquisto quali il "Rent to buy", preliminari con immissione anticipata nel possesso del bene prima del versamento del prezzo, possibilità di pagamenti rateizzati senza interessi e con tutela delle parti nelle trattative precontrattuali mediante la formulazione di puntuazioni e/o lettere di intenti;
  • Assistenza nella ricerca e nella disamina di polizze postume decennali a garanzia dei vizi di costruzione per l'acquisto di nuovi immobili;
  • Assistenza al reperimento delle informazioni utili sulla situazione condominiale dell'immobile: con particolare attenzione alle situazioni debitorie pregresse ed alla formulazione di apposite clausole da inserire nei rogiti notarili a tutela del futuro acquirente; studio della situazione di agibilità del condominio, delle delibere assembleari che obbligano il venditore per futuri lavori di manutenzione straordinaria, esistenza e capienza del fondo per lavori straordinari previsto per legge, reperimento e studio del regolamento condominiale ove esistente, con particolare attenzione ai divieti per le attività commerciali, etc.;
  • Assistenza e informativa circa le agevolazioni fiscali esistenti per i trasferimenti di immobili tra coniugi nell'ambito di separazioni e divorzi, in completa esenzione di tasse e compensi notarili;
  • Assistenza e informativa sulle possibili forme di tutela del patrimonio immobiliare mediante la costituzione di fondi patrimoniali e c.d. "trust";
  • Per chi intende adibire l'immobile ad attività commerciale, si presta assistenza nello studio del regolamento condominiale e nella eventuale proposta di nuove clausole e nuove autorizzazioni, con eventuale partecipazione alle assemblee condominiali;

locazioni

  • Assistenza e consulenza per procedure di sfratto per morosità e/o per finita locazione;
  • Diritti e doveri nell'ambito del condominio da parte del locatore e dell'inquilino;
  • Assistenza per attività di B&B e/o R&B, mediante la informativa sulle novità giurisprudenziali in materia, sulle esenzioni fiscali, ricerca e disamina del regolamento condominiale dello stabile, formulazione di eventuali richieste da inoltrare al condominio , etc.

servizio tecnico

I nostri geometri ed ingegneri garantiscono:

  • Check-up immobiliare con verifica della conformità edilizia e catastale
  • Supporto tecnico finalizzato alla risoluzione di eventuali mancanze o problematiche urbanistiche, catastali;
  • Assistenza nella ricerca e richiesta di agibilità dell'immobile;
  • Certificazione energetica con rilascio certificato APE