Villa Abbinata in Vendita Bologna Stradelli Guelfi

Eleganza e comfort in un antico casolare sapientemente ristrutturato: una vera oasi di pace immersa nel verde della campagna, riservata ma non isolata, e comodamente collegata ai principali servizi. La Soffitta Immobiliare è lieta di presentare in vendita una luminosa porzione cielo-terra di villa quadrifamiliare, frutto di un accurato intervento di ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino autentico del casolare con il comfort dellabitare contemporaneo.La proprietà si sviluppa su tre livelli, collegati da un ascensore interno, offrendo ambienti funzionali e perfettamente distribuiti. Ad accoglierti è uno splendido giardino privato, curato nei dettagli e dotato di impianto di irrigazione automatica. Oltre il cancello dingresso, lampia corte privata che conduce allabitazione consente di parcheggiare comodamente fino a tre auto. Sul fondo della proprietà si apre un piacevole prato all'nglese che abbraccia armoniosamente labitazione, circondato da alberi di alto fusto, garantendo privacy, ombreggiatura naturale e tranquillità. A completare questo suggestivo spazio esterno, un elegante gazebo avvolto dal profumo del gelsomino, che offre un angolo fresco, intimo e accogliente. Piano terra: l'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino. Il luminoso soggiorno di circa 35 mq, anch'esso collegato al giardino, è caratterizzato da ampie vetrate che assicurano luce naturale per tutta la giornata. Completa il piano un pratico bagno con doccia. Piano primo: una scalinata moderna e lineare conduce ad un ampio disimpegno al primo piano e alla zona notte composta da: suite padronale con cabina armadio e sala da bagno con vasca; due ulteriori camere da letto di generose dimensioni; secondo bagno con doccia a servizio delle camere. Piano seminterrato: il livello seminterrato è stato progettato per offrire la massima funzionalità e comprende: locale tecnico dedicato all'ascensore; lavanderia; bagno di servizio; ampia taverna multifunzionale, sfruttabile come sala hobby o area relax, ideale per ospitare gli amici. La presenza di un cavedio in cemento armato lungo il perimetro garantisce un efficace isolamento dal terreno, contribuendo a mantenere gli ambienti asciutti e privi di umidità. Completano la proprietà 2 comodi posti auto assegnati nella corte comune. Dotazioni e comfort: ascensore interno privato, impianto di allarme, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a GPL, impianto di irrigazione automatica. Richiesta: Euro 650.000 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare Ilaria Lemmi Gigli 333 4393815